2014年中国建筑防水协会与北京零点市场调查公司就全国建筑渗漏情况进行调查，并发布《全国建筑渗漏状况调查项目报告》。该项目选取全国28个大中型城市、850个社区开展调查，其中屋面样本通过实地勘测和入户访问获得，平均每个城市达到100个以上，共计2849栋房屋，对应地下室1777个;住户样本由访问员于楼房样本所在社区进行拦截和入户访问获得，平均每个城市亦达到100个以上，总共3674个。

 

此次调查结果显示，在不同年代的楼房中，2002年及以前建成的楼房屋面渗漏率Zui高，为96.12%;2003至2008年建成的楼房屋面渗漏率居其次，为95.62%;近5年内建成的屋面渗漏率Zui低，为94.29%。尽管这些数据略有差别，但不同年限楼房屋面的渗漏率均超过90%，表明渗漏问题一直较为普遍。

 

这样的调查结果令人惊讶，消费者购买住房，目的是能有个挡风遮雨的港湾，但频繁出现的漏水现象却给许多人的生活带来困扰。就像下雨时人们会穿上雨衣一样，建筑物的雨衣在建设过程中就应穿好，即建筑物的防水层。房屋漏水，大部分是因为防水层出了问题。科技发展到现在，真的解决不了防水问题吗?并非如此，如果深入了解整个防水行业就会发现问题所在。

 

业内人士指出，建筑防水效果的好坏关键在于防水材料是否具有良好性能。据介绍，sbs改性沥青防水卷材是我国长期以来一直推广的主流产品，也是国际公认的主导防水材料，拥有建筑防水领域较为成熟和可靠的技术，是世界多个国家在今后相当长一段时期内仍会广泛采用的防水材料。而当前常见的聚乙烯丙纶防水卷材由于本身性能和施工上的缺陷，并不适合作为防水材料。

 

经过改革开放30多年来的发展，中国的防水材料在品种和技术水平上基本可以与国际接轨，但由于低价竞争以及其他因素，聚乙烯丙纶防水卷材在国内防水市场依然占有相当多的份额。

 

市场上正规的防水材料主要有五类，即沥青防水卷材、高分子防水片材、建筑防水涂料、建筑密封材料及防渗堵漏等特种用途的防水材料。由于每种材料各有特性，因此必须根据工程的部位、条件、所处的环境、建筑的等级、功能需要，选用适当的材料，发挥其各自作用，使之获得防水效果。但是，聚乙烯丙纶防水卷材大大挤压了正规防水材料的市场份额，使优质材料不能物尽其用，给建筑物漏水现象的发生埋下隐患。

 

防水行业亟待改善的问题，除材料选取和使用外，还有对发展方向的重新思考。去年全国“两会”上，国务院总理李克强在政府工作报告中提到，积极推广绿色建筑和建材。近年来，绿色不仅是建筑行业发展的战略方向，也被写入《建筑防水行业“十三五”发展规划》(以下简称《规划》)中。其中明确提出，以科技创新为支撑，以绿色建筑和绿色建材评价为导向，推广清洁生产，落实节能环保产业政策，优化产品结构;打通绿色产品、绿色工厂、绿色园区、绿色供应链等全要素发展路径，满足绿色建筑需求。绿色建筑需要大约4万种材料来支撑，防水材料就是其中至关重要的一类。

 

近年来，防水行业逐渐开始关注绿色建筑，加大力度发展种植屋面等绿色屋面系统。《规划》也明确要求淘汰高污染的生产工艺和设备，大力发展功能可靠、节能环保的防水密封材料，鼓励开发具有复合功能的防水系统，比如热反射屋面、通风屋面等具有绿色功能的材料和系统，满足绿色建筑需求，这正是国际防水行业流行的新趋势。

 

对于防水企业而言，要想在行业竞争中脱颖而出，就必须加快转型升级的步伐，淘汰落后产能，加大节能环保力度，大力发展绿色环保型防水材料，以迎接新机遇和新挑战。

 

 

发布时间：2017-03-17